La inmobiliaria Grupo Proyecta ganará más de diez mil millones de pesos con su nuevo residencial en Puebla, City Lomas. Pese al daño ambiental que causó en la zona y después de pagar lo mínimo por las tierras a pobladores originarios de Ocoyucan.
La empresa de los hermanos Posada Cueto pagó solo diez millones de pesos por 245 hectáreas de tierras comunales. De acuerdo a un contrato de usufructo con fecha del 18 de febrero de 2016.
Esto significó que, en promedio, Grupo Proyecta pagó en solo cuatro pesos el metro cuadrado las tierras en donde construirá City Lomas en Puebla. Su nueva zona residencial está ubicada en Santa María Malacatepec y Santiago Coltzingo.
Esto fue denunciado por integrantes del Campamento de Resistencia y Lucha por la Defensa de la Tierra y el Agua de Malacatepec. Quienes en agosto de 2023 advirtieron ser víctimas de hostigamiento por parte de la inmobiliaria.
La ganancia de Grupo Proyecta en este desarrollo inmobiliario es millonaria, ya que vende cada metro cuadrado en un promedio de diez mil pesos.
Pues según la ubicación del lote, su precio va desde los cinco mil 800 pesos, hasta los 14 mil pesos por metro cuadrado.
Grupo Proyecta pagó menos del 1% por los terrenos de City Lomas
El desarrollo de City Lomas en Puebla contempla la construcción de más de nueve mil 900 viviendas por parte de Grupo Proyecta. Por lo que las ganancias superan los diez mil 380 millones de pesos.
Lo anterior significa que pagó menos del uno por ciento por los terrenos que le dejarán una decena de miles de millones de pesos.
Sin embargo, las próximas inversiones correrán a mano de Grupo México. Al adquirir el 60 por ciento de las acciones, por más de cinco mil millones de pesos.
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Ante esta situación, el gobernador de Puebla, Alejandro Armenta Mier, solicitó la donación de dos hectáreas para la construcción de casas para policías en la zona.
Y de no obtener una respuesta favorable en 30 días, amenazó con expropiar cuatro hectáreas.
No obstante, el mandatario desistió de la expropiación, al señalar que “buenos empresarios” ya se habían comunicado con él para ofrecerle terrenos en Huejotzingo y Amozoc.
City Lomas generó un severo impacto ambiental
Al bajo costo en que Grupo Proyecta pagó las hectáreas a pobladores de Santa María Malacatepec y Santiago Coltzingo en Puebla, se suma el grave impacto ambiental que la construcción de City Lomas causó. Pues se tuvieron que talar alrededor de 182 mil árboles.
Además, el Instituto para la Gestión, Administración y Vinculación Municipal (Igavim) reveló que este nuevo desarrollo causará 36 tipos de impactos ambientales negativos. Entre los que destacan los relativos a la atmósfera, factor agua y a la fauna.
Los Posada Cueto destacaron que, para la construcción de City Lomas, invertirán más de 732 millones de pesos. De los cuales 20 serán utilizados para prevención, mitigación y compensación ambiental.
Este desarrollo es una ampliación de Lomas de Angelópolis, conformada por nueve manzanas de uso habitacional divididas en ocho secciones y dos fraccionamientos.
Las secciones o clústeres son: Galeana, Bali, Fontana, Arcadia, Rinconada, Creta, Sacramento y Capri.
En cuanto a los fraccionamientos, el primero de ellos es Lucerna, que está conformado por 31 residenciales premium diseñados para privilegiar la exclusividad y tranquilidad.
Este tendrá acceso a Barrio Cascatta, a zonas comerciales y de servicios de primer nivel, parques temáticos, y a Ómada, el club deportivo y social.
Mientras que el Fraccionamiento “La Cantera” está conformado por 66 terrenos residenciales en una ubicación privilegiada; este clúster contará con Casa Club y un parque interno.
City Lomas contará con varios parques temáticos como: Parque Escondido, Parque Laberinto, Parque de mascotas, Parque Acuático infantil y un Club Hípico. De acuerdo con las proyecciones, se espera que para 2028 ya esté concluido.
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