El contrato para la remodelación de la calle 5 de Mayo entregado a la empresa M&P Constructores por 32 millones de peso es utópico.
Veamos por qué.
Esa calle es un campo minado que cuenta con 27 inmuebles históricos 6 artísticos 19 históricos modificados y 8 históricos muy modificados. Según se plantea en el proyecto presentado a la prensa en agosto.
Cada una de esas fachadas por sí solas requiere su propio proyecto ejecutivo y sus propios permisos.
Convergen varios sistemas constructivos y cada uno requiere de los especialistas en la materia. Esta diversidad de obras que convergen en una sola convierte este proyecto en un rompecabezas. Recordemos que hasta ahora el Ayuntamiento no ha presentado el proyecto integral ni la empresa los permisos necesarios.
Recorrimos la calle 5 de Mayo y encontramos que en las fachadas no existe deterioro significativo en ninguno de los edificios. A lo mucho requieren limpieza profunda, mantenimiento de cantera y unos retoques de pintura.
Lo que sí es que hay mucho ruido visual: cables atravesando la calle, cajas y tuberías que soportan los servicios de luz y comunicaciones. Todo tendría que ser sustituido por las que se integren a cada fachada, por eso digo que cada edificio necesita un proyecto diferente acorde a sus necesidades.
Por otro lado.
El contrato que otorgó el gobierno municipal bajo el esquema de “Precio Alzado” es una contradicción, ya que estos se otorgan con un proyecto ya definido y aprobado; es evidente que este no es el caso.
En este esquema el contratista tiene que estudiar los planos, ya que si en el catálogo de conceptos falta alguno es el empresario quien asume el costo. Pero también funciona a la inversa, pues si en el catálogo hay conceptos de más o volúmenes mal calculados a su favor, aunque no se realicen, son pagados.
La falta de un proyecto definitivo y un contrato a “Precio Alzado” es la receta perfecta para la corrupción.
Ahora vamos a los costos:
El concepto más caro de esta obra es el cambio de las baldosas, entre las que hay nuevas y otras que se tienen que recuperar por su valor histórico. El concepto de remoción, base nueva, y cantera nueva suma 895 pesos por los 9 mil 263 m2, que apenas suman 8.3 millones.
Tenemos los accesorios de la calle, bancas botes de basura, que cuando mucho costaría 1 millón de pesos.
Las fachadas y el ruido visual no requieren más que unos 3 millones de pesos de inversión.
De ahí a simple vista es imposible encontrar en dónde se invertirían los otros 19.7 millones de pesos pagados a la empresa.
Otro impedimento es que esa calle es de alta actividad comercial, tiene que haber un plan claro de horarios de trabajo y los tramos a ejecutar de lo contrario se sumarían un conflicto social.
Pero el principal impedimento para realizar esta obra es muy simple: empezaron haciéndolo totalmente al revés. Una técnica de obra muy recurrida por los políticos de poca mota.
Así es como el Ayuntamiento de Puebla debió planear la obra.
- Conceptualización del proyecto (metas y objetivos)
- Levantamientos y evaluaciones
- Proyecto ejecutivo
- Permisos
- Licitación
- Adjudicación
- Monto de la obra
- Contratación
- Anticipo
El gobierno de Claudia Rivera empezó en el paso 5, sin tener los previos necesarios y por eso está entrampada en un proyecto imposible de realizar sin los permisos.
Las prisas por acabarse el presupuesto de obra está originado grandes errores en la ejecución de estas, problemas de infraestructura en Puebla sobran.
Enfóquense a lo realizable en el tiempo que les queda...
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En plan de bacheo del Ayuntamiento de Puebla es muy ambicioso: 100 mil baches en solo 60 días.
La temporada de lluvias ya terminó. El examen será el siguiente año cuando vuelva a llover y Claudia Rivera, ya enfocada en el proceso electoral, poco interés tendrá en conocer el resultado.
