Para el próximo año se prevé que los estados de Puebla, Yucatán, Nuevo León, Tamaulipas y Chihuahua encabecen la lista como destinos de inversión, siendo los principales sectores receptores de la manufactura, la industria automotriz y la energía, consideró la empresa de consultoría y servicios inmobiliarios CBRE.
En cuanto al origen de las inversiones, la compañía indicó que serían principalmente de Estados Unidos y China se colocan como los primeros lugares, este último irrumpiendo con fuerza en el mercado mexicano.
“Hay que saber sacar las pinzas y poder identificar qué está creciendo, cómo está creciendo y hacia dónde se está yendo esa inversión. Yo creo que eso es parte de las nuevas estrategias para afrontar los retos que vienen”, concluyó, Yadira Torres, directora de investigación de mercados de la firma estadunidense.
Agregó que en la tendencia se encuentran también el sector del coworking, el cual ha registrado un crecimiento exponencial, en los últimos 3 años el inventario ha crecido en 87 por ciento. Asimismo, continúan creciendo la construcción para el sector hotelero en la Riviera de Nayarit y Jalisco, el industrial y de automatización.
CBRE indicó que a dos meses de que concluya el año, se ha observado que en mercados emergentes como Tijuana y Monterrey, se está produciendo una tendencia de migración de oficinas a espacios de mayor calidad, separando los corporativos de los centros de producción.
En tanto, en Hermosillo se está concentrando el segmento de atención telefónica (call centers). Mientras que la inversión se está redirigiendo hacía varias de estas ciudades como en el caso de Puebla, Querétaro, León y Cancún debido principalmente al crecimiento de la población ocupada, lo que está demandando cada vez más centros de trabajo.
En este sentido, indicó que de las transacciones de oficinas, la mayor absorción la tiene el segmento de servicios corporativos, seguido del sector financiero, transporte y logística y business center.
En el caso de la construcción, Ciudad de México encabeza la lista de todo el continente americano en cuanto a metros cuadrados en construcción, por delante de ciudades como Buenos Aires, Manhattan, Toronto, Chicago, San Francisco, y Los Ángeles. A pesar de la incertidumbre generada por las nuevas políticas de construcción.