El precio medio de la vivienda con crédito hipotecario en Puebla es el sexto más elevado del país, al rozar los 873 mil pesos, advirtió la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El último reporte de la SHF, con datos actualizados hasta septiembre de este año, indica que adquirir una propiedad inmobiliaria en Puebla, valiéndose de un préstamo, resulta mucho más caro que en gran parte del país.
El costo medio de una vivienda en el estado, siempre con hipoteca, asciende a 872 mil 966 pesos. Esta cifra supera, por ejemplo, los valores registrados en Baja California Sur (826 mil 345 pesos), Veracruz (738 mil 564 pesos), Quintana Roo (642 mil 325 pesos) o Tlaxcala (630 mil 242 pesos).
Sólo Ciudad de México, Querétaro, Morelos, Estado de México y Tabasco reportan precios promedio de vivienda más elevados, de un millón 503 mil 445, un millón 28 mil 756, un millón 28 mil 570, 948 mil 157 y 906 mil 217 pesos, respectivamente.
Durante el tercer trimestre de este año el precio de la vivienda con crédito hipotecario en Puebla incrementó, según el Índice SHF de Precios de la Vivienda, 4.8 por ciento respecto al mismo periodo de 2016. El número fue levemente inferior al promedio nacional, que alcanzó 4.9 por ciento en idéntico lapso.
La venta de vivienda en el estado no atraviesa su mejor momento. De acuerdo con el estudio Monitor Inmobiliario de Realty World, entre enero y septiembre la comercialización de propiedades nuevas sufrió una caída anual de 18.5 por ciento. El traspaso de casas usadas también soportó una contracción, aunque menor, de 3.7 por ciento en idéntico lapso.
“La tasa de interés de referencia, cerró el 2016 en 5.75 por ciento y hoy la tenemos en 7.00 por ciento, como un esfuerzo de Banxico para controlar la inflación y sobre todo, para defender el peso ante la alta demanda de dólares. Esto ha encarecido los créditos privados y con ello, el acceso a vivienda se ha disminuido parcialmente”, argumentó en el mismo análisis Javier Tapia, director ejecutivo Previsión Legal.